5月4日，经开区高铁新城凤凰山集聚区挂出一块宅地，起拍楼面价4857元/㎡，起拍总价5.4亿元，将在6月7日拍卖。

(资料图片)

2023-17号和平路南、淮徐高速东B地块

位置：和平路南、淮徐高速东

规划用途：住宅

容积率：1.91-2.1

出让面积：52944.15㎡

限高：≤54米

起拍总价：5.4亿元

起拍楼面价：4857元/㎡

上限楼面价：5585元/㎡

地块解析：位居高铁新城凤凰山集聚区板块，距离高铁东站3公里多，北侧约600米为在建的凤凰山小学。

地块南侧靠近陇海铁路以及规划中的S5号线（徐邳线，一条利用既有陇海铁路开通的市域快线），这也是我第一次在地块规划中见到徐邳线，

不过，根据《徐州市城市轨道交通线网规划 》（2020-2035）明确的方案，轻轨S5号线并不在规划内，近12年建设无望。

地块对面为中南恒通和平君启、中南恒通和平府、合景珑樾东方，目前仅和平君启有房源在售，均价13500元/㎡。

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